Este año se incrementaron las ventas de inmuebles hasta en un 15 por ciento: AMPI.

El presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Cuernavaca, Santiago Villegas Nepomuceno, informó que el sector inmobiliario en Morelos cerrará 2025 con un crecimiento estimado de entre diez y 15 por ciento en ventas, pese a los retos que representan los fraudes y extorsiones que continúan afectando la confianza de los consumidores.

Villegas Nepomuceno explicó que aunque estos delitos son conocidos por los profesionales del ramo, no existen cifras oficiales, ya que la mayoría de los casos no se denuncian. “Todo se conoce de manera informal; es fundamental incentivar a que la gente denuncie para que la estadística sea real y la autoridad pueda actuar”, señaló.

En cuanto al comportamiento del mercado, detalló que entre el 15 y 20 por ciento de las propiedades vendidas este año se adquirieron con fines de renta vacacional, particularmente a través de plataformas como Airbnb. Subrayó que estas opciones han mostrado buena demanda gracias a la regulación vigente y a la derrama económica que generan en el estado.

Asimismo, el dirigente destacó que Cuernavaca continúa como la ciudad con mayor preferencia para la compra de casas destinadas a renta temporal, especialmente en zonas como Palmira y Vista Hermosa, debido al clima y a su entorno atractivo.

También mencionó crecimiento en municipios como Yautepec, Cuautla y Ayala, así como en desarrollos habitacionales ubicados en la zona poniente del estado.

Respecto al perfil de compradores, informó que la mayoría proviene de la Ciudad de México, seguidos de clientes de Puebla y Guerrero. Aunque no se cuenta con un estudio preciso por entidad, este patrón se mantiene como la tendencia principal del mercado.

Villegas Nepomuceno añadió que la participación de compradores extranjeros ha disminuido.

En este sentido, detalló que anteriormente cinco de cada 20 operaciones eran realizadas por personas de otros países, pero actualmente la cifra se mantiene igual, pero con una tendencia a la baja.

Reconoció que, pese al entorno económico y social, el sector inmobiliario ha mostrado resiliencia y resultados positivos gracias al esfuerzo de propietarios y agentes que han apostado por la profesionalización. No obstante, insistió en que las ventas “podrían ser mejores si viviéramos en un entorno más seguro y competitivo”.