Se incrementan en 10.5 por ciento, cifra superior al crecimiento promedio a nivel nacional.

Los precios de la vivienda en Morelos tuvieron un aumento del 10.5 por ciento en el primer trimestre de este año, cifra superior al crecimiento registrado a nivel nacional, de 8.2 por ciento, de acuerdo con cifras de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

Morelos se ubica entre las 10 entidades cuyo valor de la vivienda superó el 10 por ciento de crecimiento y que –además- se mantuvieron por encima del promedio nacional de apreciación.

La apreciación de la vivienda en la entidad -respecto del mismo periodo de 2024- es significativa, pues aumentó 1.4 por ciento, al pasar de 9.1 a 10.5 unidades porcentuales, según el Índice SHF de Precios de la Vivienda.

En cuanto a vivienda nueva, a nivel nacional presentó una variación positiva de 8 por ciento, mientras que la cifra correspondiente a la vivienda usada aumentó 8.3 por ciento en el primer trimestre de este año.

En este periodo se observó una proporción de viviendas usadas de 62.5 por ciento y 37.5 por ciento de viviendas nuevas, en todo el territorio nacional.

“El Índice SHF para casas solas se apreció 8.2% y el de casas en condominio y departamentos (considerados de manera conjunta) 8.1% en enero–marzo de 2025. El Índice SHF para la vivienda económica-social presentó un aumento del 10.3%, y el Índice SHF para la vivienda media-residencial se apreció 6.9%”, detalló la dependencia.

En los primeros tres meses de 2025, el precio promedio nacional de una vivienda media se ubicó en un millón 859 mil 43 pesos.

El precio mediano fue de un millón 197 mil 273 pesos, lo que significa que 50% de las operaciones en el mercado se realizaron por debajo de este monto y la otra mitad por arriba.

En este periodo del año, el 75% de las viviendas se vendieron por menos de dos millones 196 mil 992 pesos, y el resto por un precio superior.

Los estados donde más se incrementó el precio de la vivienda fueron Tlaxcala, Quintana Roo y Baja California, mientras que las entidades cuyo precio aumentó en menor porcentaje son Ciudad de México, Sinaloa y Estado de México.

En Morelos, los municipios de Temixco y Emiliano Zapata fue en donde más se incrementó el precio de la vivienda, al ubicarse en 10.1 y 11 por ciento, respectivamente.

El Índice SHF de Precios de la Vivienda considera las viviendas adquiridas a través de un crédito hipotecario, en donde la tasa hipotecaria promedio en el primer trimestre del año se ubicó en 11.65 por ciento.

Estas cifras representan un claroscuro, pues quienes compraron alguna vivienda en Morelos tuvieron una plusvalía en su inversión; no obstante, aquellas personas que no cuentan con un hogar enfrentarán una situación más adversa al intentar adquirirla, debido al aumento de precios.