Si planeas impermeabilizar tu techo… ¡Espera un momento! Antes de iniciar, hay un paso esencial que puede marcar la diferencia y mantener tu casa libre de humedad por mucho tiempo.
Las lluvias nos recuerdan la importancia de proteger el techo para evitar filtraciones, manchas o incluso salitre en las paredes. Pero antes de aplicar el impermeabilizante, es necesario preparar la superficie correctamente para garantizar que el recubrimiento dure el mayor tiempo posible.
¿Cada cuánto tiempo debe impermeabilizarse el techo?
La frecuencia con la que se debe renovar el impermeabilizante depende del tipo de producto utilizado. Por lo general, se recomienda hacerlo cada 5 a 10 años. Los impermeabilizantes acrílicos suelen tener una vida útil de 3 a 5 años, mientras que los de poliuretano pueden alcanzar hasta una década de duración, aunque esto también dependerá del presupuesto disponible.
Si nunca has impermeabilizado, es probable que ya existan señales de humedad o daños visibles. En ese caso, es urgente actuar para evitar mayores complicaciones estructurales en la vivienda.
¿Qué aplicar en el techo antes del impermeabilizante?
Antes de colocar el impermeabilizante, se debe aplicar un sellador especializado, el cual sirve para cerrar poros y fisuras en la superficie del techo. Este paso previo mejora la adherencia del impermeabilizante y prolonga su efectividad. Además, actúa como una barrera adicional que impide el paso del agua, reduciendo significativamente el riesgo de goteras durante la temporada de lluvias.
El sellador no solo ayuda a impermeabilizar con mayor eficacia, también evita que la humedad avance a través de pequeñas grietas que pueden no ser visibles a simple vista.
Pasos para preparar el techo correctamente:
1._ Limpia toda la superficie, eliminando polvo, hojas y residuos acumulados.
2._ Rellena fisuras o grietas con un sellador adecuado.
3._ Aplica una capa uniforme de sellador impermeabilizante y deja secar según las instrucciones del fabricante.
4._ Después del secado, coloca el impermeabilizante que hayas elegido, ya sea comercial o uno provisional de tipo casero.
5._ Con esto, garantizas una barrera sólida contra la humedad.
¿Y si hay que impermeabilizar en temporada de lluvias?
Aunque lo ideal es realizar esta tarea en época seca, a veces es necesario actuar durante la temporada de lluvias. En ese caso, se deben tomar precauciones adicionales para evitar problemas con la adherencia y el secado del producto.
Lo principal es elegir un día soleado o sin pronóstico de lluvia. También es crucial que la superficie esté completamente seca antes de comenzar. Si aplicas el impermeabilizante sobre una zona húmeda, podrías comprometer la eficacia del material.
Otra recomendación es optar por productos de secado rápido o que estén formulados para aplicarse en condiciones de humedad. Estos impermeabilizantes están diseñados para ofrecer buen desempeño incluso en climas difíciles.
Recuerda que impermeabilizar en temporada cálida sigue siendo lo más recomendable, pero si el tiempo apremia, hacerlo con los productos adecuados y en las condiciones correctas puede proteger tu hogar por muchos años contra los efectos del agua.
