Tal Cual

DIC 2010

ESTIMADO SR. JARAMILLO, RESPETO SUS PUBLICACIONES

SIN EMBARGO, LE ENVÍO EL ANTECEDENTE DE SU FUENTE, JORGE ARTURO DÍAZ DE SANDI. EN EL ARCHIVO ANEXO ENCONTRARÁ LOS CORREOS DE AMENAZAS QUE ENVÍO A MI MADRE Y A OTROS MIEMBROS DE MI FAMILIA.

LO DEJO A SU CONSIDERACIÓN, POR SU ATENCIÓN MUCHAS GRACIAS.

RICARDO GARZA MADERA

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Date: Thu, 2 Dec 2010 19:05:35 -0600

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Subject: Dic 2010

Ya se te acabó el tiempo Ricardo, la audiencia del día de hoy sólo alargó la agonía de tu hijo, quien sigue y seguirá preso, por 5 días más.

Lo extraño es que tu mujer ya trae guaruras (así ha de estar el miedo) y por supuesto tú sigues pagando abogados (Arroyo) pero no das la cara y menos aún te haces responsable, miserable, cobarde, y pagas lo que debes.

Los próximos expedientes a punto de ser girados a un juez ya involucran a Bustamante y a Lance, qué esperas? ¿Darte un tiro o por fin pagar?

Tú decides...

Otro Tema: de vivienda

MI ESTIMADO JAVIER:

Me parece harto interesante el tema de la vivienda que lo comenzaste la semana pasada y más aun, los comentarios que se han hecho manifiesto aquí en tu columna, pero permíteme precisar algunos, confirmar otros y no estar de acuerdo con algunos comentarios.

En los últimos 10 años, en Morelos a partir del Boom de la vivienda y que afortunadamente el Presidente Fox impulsó, se empezó una escalada importantísima para darle vivienda a muchos Mexicanos, ya que debes saber que había un gran déficit en México en este rubro. Hace apenas algunos años, en Morelos su déficit era de alrededor de 60 a 70 mil casas y cada año se incrementaba debido a que nuestros jóvenes se casan y reclaman una vivienda en su vida familiar (alrededor de 6 a 7 mil casas al año es la demanda).

Quien marcaba el rumbo y los números era el Infonavit y ahora en los últimos años, el ISSSTE, también es un sector que se ha propuesto participar, dándole más oportunidades a sus trabajadores. (Aquí todavía se hace un sorteo nacional, cosa que en el infonavit, sólo lo tienes que solicitar).

En Morelos se han construido más--menos 200 mil viviendas en los 10 últimos años, decir que 100 mil están deshabitadas, es una locura. Decir que tendrá severos problemas el estado cuando estas se habiten, también. ¿Por qué? Intentare darte y explicarte mi opinión. Las casas están, en su inmensa mayoría vendidas, el asunto es que muchas de esas casas, sólo se ocupan en fin de semana y sólo el 25 o 30% la habita de manera cotidiana. Esto es extraordinario Javier, ya que toda esta vivienda está totalmente regulada, es decir, todas pagan predial cada año, en su mayoría tienen tomas domiciliadas de agua que pagan y son espacios que me parece plusvalían las zonas de su construcción. Que en contrario se puede decir, que los fines de semana se genera basura de más, que nuestras avenidas se saturan, que se convierten las carreteras en un caos, que existen zonas, como Xochitepec, que por desgracia las autoridades no regularon en su oportunidad y que se ve desde la carretera como una masa amorfa, si estoy de acuerdo, pero son las autoridades quienes te dicen donde sí y donde no. Que no haya servicios, escuelas, supermercados, espacios públicos, etc., esto no son obligaciones de estas empresas, existimos empresas de vivienda y existen empresas desarrolladoras de servicios y además existe el Municipio, quien es el que dotara de estos espacios para que los servicios se construyan, ¿me explico? Por otro lado, la inmensa mayoría de la tierra de Morelos como tú lo sabes, no ha salido del régimen social y por ende no están obligados a pagar ningún impuesto al ayuntamiento, en este punto… ¿de qué vivirá el ayuntamiento Javier?... Pero además todos quieren los servicios, agua, alumbrado, sacar la basura, que la disposición final sea en otro lado, no en su Municipio, banquetas, guarniciones, pozos nuevos de agua, en fin. Los municipios deberán vivir de su capacidad de recaudación. ¿De dónde Javier, si la mayoría de los que habitan sus hogares no tiene la obligación de pagar impuestos por el régimen social de su casa? Un ejemplo claro de lo que te digo; Temixco debe de tener alrededor de 60 a 65 mil viviendas, de ellas no más de 10 mil pagan impuestos. ¿De dónde Javier?

Si se siguen construyendo casas es porque sigue habiendo demanda, de otra manera no se podría explicar, la construcción de la misma es un negocio y como tal se debe de analizar, si hay demanda existirá la oferta, así de simple. Existen empresas grandes, muy grandes, medianas y nosotros las pequeñas, quizás las locales caigamos en este rubro. La vivienda que más necesita el País es la económica (no más de 250 mil pesos) y sólo empresas muy grandes pueden hacerla. De cada 10 casas que se construyen se necesitan 7 de vivienda económica para satisfacer la demanda que necesita Este País. De este tamaño es la economía nacional. Aquí cabría una pregunta Javier: seguimos haciendo casas ordenadas, tituladas, con servicios propios de la vivienda, o seguimos permitiendo que las autoridades dejen que se siga poblando Morelos y sus municipios con casas en terrenos ejidales, en predios irregulares, invadidos, sin ningún control, desordenadas y que además de todas formas le pedirán al final del día a los gobiernos que los doten de los servicios que deben de tener, pero que nadie quiere pagar. O mejor dicho, que nadie está obligado jurídicamente a hacerlo.

Un abrazo de tu amigo José Silva Bandala